烧仙草奶茶加盟商在租赁店铺时需要注意哪些问题?

 行业动态     |      2019-09-29
        开一家烧仙草奶茶加盟店,最重要的的就是莫过于到了一个合适的开店位置,但找到的一般都是要签租赁合同的,所以,一定要注意里面的一些问题。那么,烧仙草加盟商在租赁店铺时需要注意哪些问题?

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        1.调查周围租金
        调查周围店的大概租金,知道自己可以承受的租金范围,千万不要被房东牵着鼻子走。
        2.租约适当增长时间
        租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金,第四年如果周边房租涨价,房东可以适当提升。
        3.降低提升房租的可能
        与房东建立初步的良好关系,尽量降低提升房租的可能性。
        4.谈判
        谈好附加条件,主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前对门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。

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        5.责任归属
        因天灾一类非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。
        租赁烧仙草奶茶加盟店铺时需要注意哪些问题?以上就是需要投资者需要注意的问题,希望对大家有所帮助。